Mietsituation :

In der Immobilie befinden sich 4 Wohneinheiten. Diese sind zur Zeit wie folgt vermietet :

EG : Die Eigentümerwohnung wird am 15. Mai frei !!

Das komplette Erdgeschoss mit eigenem separatem Hauseingang und eigenem Garten sowie separatem Keller kann vom Käufer dann sofort selbst genutzt werden !!

Mietwert 950 Euro Kaltmiete / Monat plus Nebenkosten



1. OG li : Wohnung ist mit Standartmietvertrag an eine 83 Jahre alte alleinstehende Dame vermietet

Wohnung kann leer oder vermietet übergeben werden

Kaltmiete zur Zeit 450 Euro / Monat plus Nebenkosten



1. OG re : Wohnung ist mit Standartmietvertrag vermietet

Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit jederzeit möglich

Kaltmiete zur Zeit 360 Euro / Monat plus Nebenkosten



2. OG : Wohnung ist mit Standartmietvertrag vermietet

Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit jederzeit möglich

Kaltmiete zur Zeit 398 Euro / Monat plus Nebenkosten



Die Gesamtmiete (Nettomiete Kalt) beträgt somit 25.896 Euro. Weitere Steigerung ist möglich da die Mieten der aktuellen Mieter noch nie erhöht wurden und seit Jahren konstant sind. Steigerung ist also möglich.

Alle Betriebskosten des Hauses werden komplett auf die Mieter umgelegt und von den Mietern zusätzlich zur Kaltmiete gezahlt. Es bestehen keinerlei Mietrückstände !

Das komplette Erdgeschoss (mit separatem Hauseingang, separatem Garten und separatem Keller) ist ab 15. Mai 2008 frei !! Nutzung dann sofort möglich.

Für zwei Wohneinheiten (1. OG re, 2. OG) bestehen normale Standartmietverträge. Die Kündigung wegen Eigenbedarf ist hier somit jederzeit möglich.

Diese beiden Mietverträge sind neueren Datums. Daher bestehen auch keine langfristigen gesetzlichen Kündigungsfristen. Für beide Wohnungen gilt die normale 3 monatige Kündigungsfrist.

Die vierte WE (1. OG li) wird zur Zeit von einem Mitglied der Eigentümerfamilie (83 Jahre alte Dame) bewohnt. Diese Wohnung kann je nach Wunsch des Erwerbers vermietet übergeben werden oder nach Absprache auch geräumt werden.