Die Eigentümerwohnung (komplettes Erdgeschoss mit separatem Hauseingang, separatem Garten und separatem Keller) ist ab 15. Mai 2008 leer und kann vom Käufer selbst genutzt werden !!
Nutzung : Bei dieser Immobilie sind viele Nutzungen möglich
a. Selbstnutzer. Die grosse EG Fläche hat einen komplett separaten, eigenen Hauseingang mit einer repräsentativen historischen Türe. Diese EG Wohnung könnte als exclusive Eigentümerwohnung mit eigenem Gartensitzplatz vom Käufer selbst genutzt werden ! Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar.
Die 3 Wohnungen im 1. + 2 OG haben einen separaten Hauszugang und könnten bestens als Kapitalanlage vermietet werden. Der Eigentümer hätte damit eine sehr repräsentative Wohnung mit eigenem Eingang und Gartensitzplatz und monatlich noch zusätzlich regelmässige Mieteinnahmen von über 1200 Euro netto.
b. Gewerbe. Hier wäre Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in bester Adresse denkbar. Die grosse EG Fläche hat einen komplett separaten, eigenen Hauseingang. Ideal für jedes Gewerbe. Hier könnte eine Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis, Werbeagentur, Architekturbüro, Naturheilpraxis, Notariat, Unternehmensberatung, Frisörsalon, Beautysalon, Versicherungsbüro, etc. einen exclusiven Sitz finden. Die EG Fläche ist leer und kann sofort genutzt werden.
Im 1. OG + 2. OG liessen sich die Wohnungen ohne grösseren baulichen Aufwand zusammen legen, sodass dann noch einmal eine sehr grosszügige Eigentümerwohnung entstünde. Alternativ könnten diese Wohnungen vermietet werden, sodaß zusätzlich zum Gewerbe im EG noch regelmässige Mieteinnahmen von über 1200 Euro monatlich eingingen.
c. Kapitalanleger. Das Objekt eignet sich auch optimal für Kapitalanleger die Wert auf eine sehr solide Anlage und hohe Wertsteigerung legen. Die 4 Wohnungen können immer bestens vermietet werden. Leerstand gab es in dieser Lage noch nie. Alle 4 Wohnungen können sehr gut an sehr solide Mieter vermietet werden. Das Haus bietet einem Kapitalanleger daher solide, sichere Mieteinnahmen und eine gute Wertsteigerung.
Ein komplettes Expose dieser exclusiven Villa finden Sie hier : Expose Villa
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